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종부세·양도세 개편, 11가지 질문으로 읽는 부동산 세제의 새 기준 정부의 부동산 세제개편안은 거주용 1주택의 보호선을 높이고, 비거주·고가·다주택의 공제를 줄이는 방식으로 설계됐습니다 정부가 내놓은 부동산 세제개편 문답은 단순한 세율 조정 설명이 아닙니다. 어떤 주택을 보유했는가보다 실제로 살고 있는지, 얼마짜리 주택인지, 언제 매도하는지를 중심으로 보유세와 양도소득세의 기준을 바꾸겠다는 선언에 가깝습니다. 거주용 1주택은 시가 약 20억원까지 종부세 비과세로 보호하고, 시가 약 30억원 이하의 장기거주 1주택은 양도세 기본공제를 확대합니다. 반면 비거주 주택과 다주택, 일정 가액 이상 주택에는 공제 상한과 강화된 기준을 적용합니다. 다만 정부안은 국회 심사와 시행령 개정을 앞두고 있어, 실제 세액은 개별 조건에 따라 다시 계산해야 합니다. 1. 20억원·30억원·40~50억원, 정부가 제시한 보호와 조정의 경계 정부 문답에서 거주용 1주택의 종부세 기준금액은 12억원에서 14억원으로 높아집니다. 시가 약 20억원까지는 종부세 비과세 보호선으로, 시가 약 30억원 이하이면서 10년 이상 거주한 1주택은 양도세 기본공제를 연 250만원에서 2,500만원으로 넓히는 구간으로 제시했습니다. 시가 40~50억원을 넘는 거주용 1주택은 세액공제 한도를 신설해 보유세를 조정합니다. 비거주 1주택의 종부세 기본공제는 12억원에서 9억원으로, 다주택자의 기본공제는 9억원에서 4억원과 거주주택 비중에 따른 금액으로 바뀝니다. 3주택 이상 보유자는 공정시장가액비율이 60%에서 80%로 올라갑니다. 대상 주요 개편 내용 실무상 확인 항목 거주용 1주택 종부세 기준금액 12억→14억원 공시가격, 가구 요건 시가 약 20억원 이하 종부세 비과세 보호 1세대 1주택·거주 여부 장기거주 30억원 이하 양도세 기본공제 연 250만→2,500만원 10년 이상 거주 비거주 1주택 기본공제 12억→9억원 비거주 사유·기간 3주택 이상 공...

  2026 세제개편안의 세수 3조4,430억원, 누가 내고 언제 바뀌나 세수 총액보다 중요한 것은 감면·증가 요인이 어떤 집단과 시점에 배분되는가입니다 2026년 세제개편안은 근로장려금과 지방 투자 지원을 넓히면서도 종합부동산세와 감면 제도를 조정합니다. 정부가 추계한 2027~2031년 누적 세수효과는 3조4,430억원 증가 입니다. 하지만 이는 모든 납세자의 세금이 같은 만큼 늘어난다는 뜻이 아닙니다. 세목별·집단별 효과와 재정지원으로 전환되는 항목을 합산한 결과입니다. 아래 수치와 일정은 정부 발표안 기준입니다. 국회 심사와 법률 공포, 시행령 개정 전까지는 개별 적용 요건과 시행일이 변동될 수 있습니다. 1. 순세수 증가는 2028년에 가장 크게 잡혔습니다 연도별 추계는 2027년 7,812억원, 2028년 1조8,893억원, 2029년 4,882억원, 2030년 642억원, 2031년 2,201억원의 증가입니다. 2028년 증가분이 가장 큰 것은 종합부동산세 조정의 영향이 본격 반영되기 때문입니다. 종부세는 5년 누적 2조1,815억원으로 가장 큰 증가 항목입니다. 소득세는 5,579억원, 법인세는 1,636억원 감소로 추정했습니다. 근로장려금 확대와 R&D·통합투자 공제, 지방 소재 중소기업 근로자 감면이 감소 요인입니다. 반대로 부가가치세는 신용카드 매출 공제 제도 개선 등을 반영해 6,007억원, 기타 세목은 1조3,823억원 증가로 제시했습니다. 하이브리드차 개별소비세 감면 종료와 조세지출 정비도 증가 요인에 포함됩니다. 세목 5년 누적 세수효과 주요 반영 요인 소득세 △5,579억원 EITC 확대·지방 우대 법인세 △1,636억원 R&D·통합투자 지원 부가가치세 +6,007억원 신용카드 매출 공제 정비 종합부동산세 +21,815억원 과세체계 조정 기타 +13,823억원 감면 종료·재정전환 등 전체 +34,430억원 2027~2031년 누적 ...

2026년 세제개편안, 가계·지방·부동산에 무엇이 달라지나 월세부터 종부세까지, ‘실제 생활과 거주’에 기준을 둔 세제 재설계입니다 2026년 세제개편안의 두 번째 축은 민생·지방 지원이고, 그 뒤를 공정과세와 납세편의가 잇습니다. 가계에는 근로장려금·월세 공제·청년 자산형성 지원을 확대하고, 지방에는 투자·고용에 따른 추가 인센티브를 제공합니다. 동시에 비거주 주택과 비사업용 토지, 효과가 낮은 감면 제도는 정비합니다. 지원과 과세 정상화를 한 문서에 배치했다는 점에서, 이번 안은 ‘누구에게나 감면’보다 실제 거주·근로·지역 투자 여부를 확인하는 방식에 가깝습니다. 아래는 정부 발표안 기준입니다. 법률은 국회 심의, 지역 구분과 세부 요건은 시행령 개정으로 확정되므로 계약·신고·투자 판단 전에는 시행일과 경과규정을 다시 확인해야 합니다. 1. 저소득 근로가구와 임차가구의 체감 지원을 넓힙니다 근로장려금은 소득 요건과 최대 지급액을 동시에 올립니다. 단독가구는 소득 기준이 2,200만원에서 2,600만원으로, 홑벌이 가구는 3,200만원에서 3,700만원으로, 맞벌이 가구는 4,400만원에서 5,200만원으로 확대됩니다. 최대 장려금은 단독 180만원, 홑벌이 310만원, 맞벌이 360만원입니다. 맞벌이 가구가 최대액을 받을 수 있는 평탄구간도 800만~1,700만원에서 800만~1,800만원으로 넓어집니다. 월세 세액공제 대상액은 연 1,000만원에서 1,200만원으로 증가합니다. 공제율 자체는 총급여 5,500만원 이하 등 저소득 구간 17%, 그 외 요건 충족자 15%라는 틀을 유지합니다. 부양가족 기본공제의 소득요건은 소득금액 100만원에서 300만원으로, 근로소득만 있는 경우 총급여 500만원에서 750만원으로 완화합니다. 청약저축의 연 300만원 한도 40% 소득공제 특례는 상시화합니다. 제도 달라지는 수치 살펴볼 요건 근로장려금 단독 소득요건 2,200→2,600만원 가구 유형·재산·소득 근로장려금 맞벌이 최대액 ...

  정부안은 국내 생산 실적, 중소기업의 성장 과정, 국내 장기투자에 세제 혜택을 연결합니다 2026년 세제개편안의 잠재성장률 반등 지원은 국내 제조 기반을 강화하고, 성장 중인 중소·벤처기업의 단절을 줄이며, 개인 자금을 국내 자본시장으로 끌어들이는 세 가지 방향으로 정리됩니다. 모두 국회 심사 전 정부안이라는 점을 전제로 볼 필요가 있습니다. 설비투자보다 생산량을 보는 국내생산세액공제 신설되는 국내생산세액공제는 태양광, 풍력, 이차전지, 반도체, 핵심소재, AI 로봇부품의 6대 분야를 대상으로 합니다. 국내 직접 생산과 국내 직접 판매를 충족한 생산량에 기준공제액을 곱하는 방식입니다. 핵심 공정의 국내 수행과 국내 지출 비율 등 구체 요건은 시행령에서 정합니다. 생산지역도 중요합니다. 지역계수는 수도권 1.0, 비수도권 광역시 등 1.1, 기타 비수도권 1.3, 우대지역 1.5로 제시됐습니다. 수도권 과밀억제권역 생산과 통합투자세액공제 적용 생산시설은 제외하는 안입니다. 적용기한은 2036년 말이고 마지막 3년은 공제액을 단계적으로 줄입니다. 중소기업에는 완충 기간, 벤처에는 확장할 시간을 준다 중소기업 특별세액감면과 영상·웹툰 제작비 세액공제는 중소기업 졸업 후 유예기간이 끝난 뒤에도 3년간 축소 혜택을 주는 점감구조를 도입합니다. 안전시설 투자에는 감가상각 기준내용연수를 단축하는 가속상각을 신설합니다. 벤처투자 세제지원 대상의 업력 요건은 설립 후 7년 이내에서 10년 이내로 늘어납니다. 인구감소지역과 인구감소관심지역 벤처기업 등에 대한 직접 출자는 법인세 공제율을 5%에서 7%로 높입니다. 벤처투자회사 등의 주식 양도소득 비과세 특례는 상시화하는 안입니다. ISA와 BDC로 국내 성장자금의 통로를 넓힌다 생산적금융 ISA는 국내 주식, 국내 주식형 펀드, 국민성장펀드, BDC에 투자하는 계좌입니다. 연 2천만원, 총 2억원까지 납입할 수 있고 이자·배당소득 전액 비과세를 제시했습니다. 청년형은 총급여 7천500만원 이하의 34세 이하 청년...

  이번 개편안의 핵심은 감면의 숫자가 아니라 국내 생산과 생활 안정에 자금 흐름을 연결하려는 데 있습니다 2026년 세제개편안은 반도체 수출 회복으로 확보된 성장 모멘텀을 어떻게 지속 가능한 경제 기반으로 바꿀지를 묻는 정부안입니다. 정부는 첨단 제조업의 국내 생산, 서민·청년의 생활비 부담, 비수도권 투자, 조세감면의 재정비를 한 묶음으로 제시했습니다. 정부 자료상 올해 실질성장률 전망은 3.0%, 경상성장률 전망은 12.3%입니다. 하지만 올해 2분기 석유류 물가 상승률은 23.6%이고 청년층 고용률은 전년 상반기 45.1%에서 43.6%로 떨어졌습니다. 성장 수치가 좋아져도 생활의 부담과 계층·지역 간 격차가 그대로라면 회복의 지속성은 약해질 수 있습니다. 경제 여건 정부 자료의 핵심 수치 정책상 의미 성장 실질성장률 전망 3.0% 회복 국면을 투자와 생산 확대로 연결 민생 석유류 물가 상승률 23.6% 저소득·청년층의 체감 부담 보완 청년 고용 고용률 43.6% 주거·자산형성 세제 지원 강화 조세지출 2026년 감면액 추정 80.5조원 감면의 효과 점검과 지원방식 재설계 국내에서 만들고 팔아야 혜택이 커지는 구조 잠재성장률 반등 지원의 대표 정책은 국내생산세액공제입니다. 태양광, 풍력, 이차전지, 반도체, 핵심소재, AI 로봇부품 등 6대 분야에서 국내 직접 생산과 국내 직접 판매를 충족한 기업에 생산량 기준 세액공제를 제공하는 제도입니다. 기존의 투자세액공제가 설비와 연구개발 지출을 주로 지원했다면, 이 제도는 생산·판매라는 결과를 기준으로 합니다. 비수도권 생산시설에는 더 높은 지역계수를 적용하고, 비수도권 우대지역은 수도권보다 최대 1.5배 높은 수준의 지원을 받도록 설계했습니다. 생산시설이 지방으로 가는지, 국내 공급망이 실제로 두꺼워지는지를 세제 판단의 중심에 놓겠다는 뜻입니다. 중소·벤처기업 지원도 성장 단계에 맞춰 바꿉니다. 중소기업 특별세액감면과 영상·웹툰 제작비 세액공제에는 혜택이 갑자기 끝나지 않도록 점감구조를 도입합니다...

  제미나이 스파크는 대화를 잘하는 AI가 아니라 일을 넘겨받는 AI를 지향합니다 구글이 개인용 AI 에이전트인 제미나이 스파크를 한국에 정식 출시했습니다. 공개 보도에 따르면 미국의 구글 AI 프로 이상 이용자를 대상으로 먼저 제공한 뒤 국내로 범위를 넓혔습니다. 스파크는 ‘제미나이 3.6’을 기반으로 하며, Gmail과 캘린더, 구글 닥스, 스프레드시트 등 구글 워크스페이스 도구를 가로질러 작동합니다. 이 서비스의 핵심은 AI에게 한 문장을 물어보고 답을 받는 데 있지 않습니다. 가령 예약 확인 메일이 오면 필요한 내용을 찾아 일정에 넣고, 여행 계획 표를 갱신하며, 관련 답장 초안까지 준비하는 연속 흐름이 목표입니다. 기존 생성형 AI가 ‘정보와 초안’을 주는 단계에 강했다면, 스파크는 사용자가 지정한 업무 흐름을 따라 실행 단계까지 이어지는 데 초점을 맞춥니다. 백그라운드에서 움직인다는 말은 권한과 승인 절차를 함께 봐야 한다는 뜻입니다 스파크는 노트북을 덮거나 스마트폰을 잠근 상태에서도 백그라운드로 업무를 수행할 수 있다는 점을 특징으로 내세웁니다. 이때 처리되는 범위는 사용자가 켠 기능과 연결한 앱에 의해 정해집니다. 메일 분류, 일정 등록, 문서 요약, 답장 초안 작성처럼 반복적인 디지털 사무 업무가 대표적인 활용 장면입니다. 그러나 자동화의 범위가 커질수록 확인의 중요성도 함께 커집니다. 공개된 설명에는 결제나 이메일 발송처럼 외부에 영향을 주는 행동에는 사전 승인 절차를 둔다고 나옵니다. AI가 작성한 답장 초안과 실제 발송, 일정 제안과 일정 등록은 같은 일이 아닙니다. 스파크를 검토할 때는 무엇을 읽게 할지보다 무엇을 실제로 변경하거나 보내게 할지부터 구분하는 편이 안전합니다. 제미나이의 기존 기능도 파일 요약, 글쓰기, 이미지·텍스트 처리, 구글 서비스와의 연결을 제공해 왔습니다. 스파크는 이 기반을 대체한다기보다, 여러 도구에서 발생하는 업무를 이어서 처리하는 에이전트 층을 더한 서비스로 볼 수 있습니다. 가격은 확인된 가입 ...

  이번 발표는 ‘집을 몇 채 가졌나’보다 ‘그 집에 실제로 사는가’를 묻습니다 이재명 정부의 2026년 세제개편안은 부동산 세금의 질문을 바꾸는 정책입니다. 기존에는 주택 수가 중요한 기준이었다면, 정부안은 실제 거주와 주택가액을 더 강하게 반영합니다. 실거주 1주택은 보호 범위를 넓히고, 비거주 주택·다주택·초고가 주택에는 세 부담을 높이는 구상입니다. 발표일은 2026년 8월 3일입니다. 8월 4일에는 세제개편안의 파장과 종부세·양도세 계산 사례가 집중적으로 보도됐습니다. 이 글에서 말하는 제도는 국회 입법을 거쳐야 하는 정부안이므로, 현재의 거래·매도·증여 계획에 곧바로 확정 세액으로 적용하면 안 됩니다. 종부세의 첫 경계는 공시가격 14억 원, 두 번째 경계는 실제 거주입니다 정부안은 1세대 1주택자의 종부세 과세대상 판정 기준을 공시가격 12억 원 초과에서 14억 원 초과로 높였습니다. 시가로 단순 환산하면 약 20억 원 수준이 기준선으로 거론됩니다. 이 선 아래에 있는 1주택은 실제 거주 여부와 무관하게 종부세 과세대상에서 제외될 수 있습니다. 하지만 공시가격 14억 원을 넘은 뒤에는 실거주 여부가 세액을 갈라놓습니다. 실제 거주 1주택은 14억 원을 기본공제하지만, 비거주 1주택은 9억 원만 공제하는 방안입니다. 주택을 한 채만 보유했더라도 거주하지 않으면 과세표준이 더 크게 남는 구조입니다. 언론에 공개된 단순 계산 사례는 이 차이를 보여 줍니다. 시가 약 20억 원 주택은 실거주자라면 종부세 산출세액이 사실상 0원에 가까울 수 있지만, 비거주자라면 약 185만 원이 나오는 예시가 제시됐습니다. 다만 이는 공시가격과 공정시장가액비율, 개인별 공제를 가정한 계산이므로 실제 고지액으로 단정할 수 없습니다. 서울·수도권 고가 주택은 가격대가, 비수도권은 이주 요건이 변수입니다 수도권에서는 고가 주택과 비거주 주택의 세금 변화가 가장 크게 체감될 가능성이 있습니다. 공시가격 14억 원 초과 공동주택이 서울에 집중돼 있기 때문입니다. 실거주 ...