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  내 집 마련 대출·자기자금 계산기 서울·경기·지방의 주택가격별 한도와 LTV·DSR을 한 번에 확인하세요. 주택과 지역 지역 서울 경기 지방 (서울·경기·인천 제외) 규제지역 여부 경기·지방은 주소지 기준으로 확인 규제지역 비규제지역 주택가격 (만원) 구입자 유형 일반 무주택자 생애최초 주택구입자 1주택자 · 기존 주택 6개월 내 처분 1주택자 · 기존 주택 유지 2주택자 3주택자 다주택자 · 4주택 이상 소득과 대출 조건 연소득 (만원) 대출 심사에 인정되는 소득 입력 기존 대출 연간 원리금 (만원) 신용대출·자동차대출 등 연간 상환액 금융권 은행권 (DSR 40%) 제2금융권 (DSR 50%) 예상 대출금리 (연 %) 상환기간 (년) 수도권·규제지역은 최대 30년 가정 DSR 가산금리 (연 %p) 변동금리 기준 자동값 · 상품에 맞게 수정 가능 준비한 자금 보유 자기자금 (만원) 취득세·중개비 등 추가비용 (만원) 개별 조건에 따라 달라 직접 입력 예상 결과 예상 주담대 상한 — 필요 자기자금 — 자금 부족·여유 — ■ 파랑: 예상 대출 ■ 초록: 주택대금 중 자기자금 적용 LTV / LTV 한도 — 주택가격별 정책 상한 — DSR 기준 대출 한도 — 대출 후 추정 DSR (가산금리 반영) — 월 상환액 (실제 입력 금리 기준) — 대출 제한 요인 — 계산 중… 이 계산은 일반적인 주택구입 목적 주담대의 추정치입니다. 1주택자 처분 조건은 6개월 내 기존 주택 처분 약정을 전제로 합니다. 담보평가액, 방공제, DTI, 은행 심사...

  2026년 6월 말 법원경매정보 통계 기준 20억 고가 단지 조정과 중저가 폭등이 공존하는 양극화의 분수령 법원경매정보(Courtauction)의 2026년 6월 말 공식 통계에 따르면, 20억 원 이상 서울 고가 아파트 경매 단지의 평균 낙찰가율은 95.4%를 기록하며 100% 선을 안정적으로 밑돌고 있습니다. 반면, 실수요 기반이 탄탄한 10억 원 전후의 중저가 대단지 낙찰가율은 최고 164%까지 치솟으며 극단적인 온도 차를 보이고 있습니다. 치솟는 일반 매매 시장의 진입 장벽을 피해 실수요자와 투자자들이 대거 경매 시장으로 유입되면서 과거의 통계적 공식이 무너지고 가격대별 초양극화가 전개되는 중입니다. 본고에서는 2026년 상반기 서울 아파트 경매 시장의 실태를 냉철하게 해부하고, 변화된 게임의 법칙 속에서 성공적인 자산 방어 및 취득 전략을 모색해봅니다. 썸네일 이미지 프롬프트 — Nano Banana 16:9 비율의 실제 촬영 사진 같은 차분한 현대적 법원 경매 법정 내부의 전경, 자연스러운 실내 조명과 진중한 분위기, 세련된 우드 톤과 무채색 좌석 배치, 사진 배경만 사용하고 합성 그림 느낌 없이 구성, 하단의 넓은 반투명 검은 밴드 정중앙에 흰색 굵은 한 줄 한국어만 선명하게 표시: 2026년 상반기 경매시장 대지진: 지금 반드시 주목해야 할 서울 아파트 경매 트렌드, 보조 문구·분류 라벨·두 번째 줄 없이, 제목은 안전 여백을 충분히 확보해 선명하게 배치, 로고·워터마크·해외 인물·비한국어 표기·간판 글자 없이, 레이아웃 지시 숫자와 퍼센트 기호는 이미지 안에 표시하지 않음. 파일명 : seoul-apartment-auction-trend-2026.jpg · 규격 : 1536×864 ALT : 2026년 서울 아파트 경매 시장의 양극화 트렌드를 분석하는 법원 경매 법정 전경 사진 목차 현황 분석: 20억 고가 단지의 추락과 중저가 광풍 구조 및 공식 분석: 낙찰가율 산정의 구조적 메커니즘 통계 및 비교 데이터:...