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  한 시장에서 파는 사람은 늘고 사는 사람은 줄어드는 현상은 보통 가격 급락으로 이어집니다. 그런데 2026년 8월 강남권 부동산 시장은 조금 다른 모습을 보이고 있습니다. 매물은 확연히 늘었고 일부 단지에서는 호가가 수억 원씩 낮아졌는데, 같은 기간 거래 자체는 오히려 줄었습니다. 서울 아파트값 지수는 8월 첫째 주까지 77주 연속 상승을 이어갔습니다. 이 엇갈림은 우연이 아니라 구조적인 결과에 가깝습니다. 2026년 세제개편안이 매도 쪽 압력을 키우는 동안, 기존 대출 규제는 매수 쪽 능력을 계속 묶어두고 있기 때문입니다. 이 글에서는 매물이 늘어나는 구조와 거래가 늘지 않는 구조를 각각 나눠서 살펴보고, 5월에 있었던 비슷한 사례와 무엇이 다른지 비교합니다. 목차 무엇이 동시에 일어나고 있나 매도 압력은 어디서 오나 데이터로 보면 매수는 왜 따라오지 않나 5월 사례와 무엇이 다른가 남은 과제 자주 묻는 질문 정리 1. 무엇이 동시에 일어나고 있나 부동산 빅데이터 업체 아실 집계에 따르면 8월 3일부터 11일까지 일주일 동안 서울 아파트 매물은 2107건 늘었습니다. 이 가운데 강남3구에서만 1065건이 늘었습니다. 같은 기간 강남권 재건축 단지에서는 직전 실거래가보다 8~16% 낮은 호가가 등장했습니다. 압구정현대 10·13·14차 전용 84㎡는 7월 58억 6000만 원에 거래됐지만 최근 호가는 50억 원까지 내려왔습니다. (뉴시스, 2026년 8월 11일) 그런데 이 매물 증가가 거래 증가로 이어지지 않았습니다. 오히려 반대입니다. 시장의 매수 움직임을 보여주는 선행지표인 토지거래허가 신청은 서울 전체가 4주 연속, 강남3구는 그보다 더 가파르게 줄었습니다. 매물은 쌓이는데 이를 받아낼 매수세는 따라오지 않는 구조입니다. 같은 시기 한국부동산원이 발표하는 서울 아파트 매매가격지수는 8월 첫째 주까지 77주 연속 상승했습니다. 누적 상승률은 15.55%로, 2020년 6월부터 2022년 1월까지 이어진 역대 최장 85주 상승기...

  이번 개편안의 핵심은 감면의 숫자가 아니라 국내 생산과 생활 안정에 자금 흐름을 연결하려는 데 있습니다 2026년 세제개편안은 반도체 수출 회복으로 확보된 성장 모멘텀을 어떻게 지속 가능한 경제 기반으로 바꿀지를 묻는 정부안입니다. 정부는 첨단 제조업의 국내 생산, 서민·청년의 생활비 부담, 비수도권 투자, 조세감면의 재정비를 한 묶음으로 제시했습니다. 정부 자료상 올해 실질성장률 전망은 3.0%, 경상성장률 전망은 12.3%입니다. 하지만 올해 2분기 석유류 물가 상승률은 23.6%이고 청년층 고용률은 전년 상반기 45.1%에서 43.6%로 떨어졌습니다. 성장 수치가 좋아져도 생활의 부담과 계층·지역 간 격차가 그대로라면 회복의 지속성은 약해질 수 있습니다. 경제 여건 정부 자료의 핵심 수치 정책상 의미 성장 실질성장률 전망 3.0% 회복 국면을 투자와 생산 확대로 연결 민생 석유류 물가 상승률 23.6% 저소득·청년층의 체감 부담 보완 청년 고용 고용률 43.6% 주거·자산형성 세제 지원 강화 조세지출 2026년 감면액 추정 80.5조원 감면의 효과 점검과 지원방식 재설계 국내에서 만들고 팔아야 혜택이 커지는 구조 잠재성장률 반등 지원의 대표 정책은 국내생산세액공제입니다. 태양광, 풍력, 이차전지, 반도체, 핵심소재, AI 로봇부품 등 6대 분야에서 국내 직접 생산과 국내 직접 판매를 충족한 기업에 생산량 기준 세액공제를 제공하는 제도입니다. 기존의 투자세액공제가 설비와 연구개발 지출을 주로 지원했다면, 이 제도는 생산·판매라는 결과를 기준으로 합니다. 비수도권 생산시설에는 더 높은 지역계수를 적용하고, 비수도권 우대지역은 수도권보다 최대 1.5배 높은 수준의 지원을 받도록 설계했습니다. 생산시설이 지방으로 가는지, 국내 공급망이 실제로 두꺼워지는지를 세제 판단의 중심에 놓겠다는 뜻입니다. 중소·벤처기업 지원도 성장 단계에 맞춰 바꿉니다. 중소기업 특별세액감면과 영상·웹툰 제작비 세액공제에는 혜택이 갑자기 끝나지 않도록 점감구조를 도입합니다...