인천 선도지구, 21곳 신청 중 6곳만 뽑힌 이유. 동의율, 안배, 한계.
인천 선도지구 선정의 결과만 보면 6개 구역 1만 6,267호이지만, 이 숫자를 만든 것은 지구별로 최소 한 곳을 통과시키는 배분 구조 입니다. 특별정비예정구역 39개 중 21개가 신청했고 그중 6개가 선정됐는데, 신청이 12곳 몰린 지구와 1곳뿐인 지구가 각각 2곳과 1곳을 가져갔습니다. 그 결과 동의율 90.3%인 구역과 63.5%인 구역이 같은 선도지구 명단에 올랐습니다. 목차 왜 21곳 중 6곳만 선정됐나 지구별 안배가 만든 결과 선정 물량의 구성을 보면 동의율과 평가점수의 구조 핵심 메커니즘 다른 지역과 비교하면 이 제도의 한계 자주 묻는 질문 정리 1. 왜 21곳 중 6곳만 선정됐나 선정 규모가 미리 정해져 있었기 때문입니다. 인천시는 공모를 시작할 때 대상 물량을 약 1만 5,000호로 제시했고, 신청은 그 세 배가 넘는 4만 6,100호 가 들어왔습니다. 신청 구역 21곳의 평균 동의율은 76% 수준이었습니다. 인천시는 외부 전문가가 포함된 평가위원회를 구성해 등기부등본과 건축물대장 등 공부 조회를 거쳤고, 동의서 유효성 검증과 정량평가 항목을 심사해 최종 대상지를 선별했다고 밝혔습니다. 여기까지는 어느 공모에서나 볼 수 있는 절차입니다. 결과를 실제로 가른 변수는 지구별로 배정된 물량 구간 이었습니다. 2. 지구별 안배가 만든 결과 자료: 인천광역시 선도지구 공모 접수 결과(2026년 6월 1일 마감) 및 최종 선정 결과(2026년 8월 25일) 지구 예정구역(개) 신청(개) 선정(개) 신청 구역 대비 선정 비율 연수·선학 18 12 2 16.7% 갈산·부평·부개 8 5 1 20.0% 구월 2 2 1 50.0% 만수1·2·3 6 1 1 100.0% 계산 5 1 1 100.0% 합계 39 21 6 28.6% 수치 기준일은 2026년 8월 25일입니다. 연수·선학지구에서는 신청한 12곳 중 10곳이 탈락했지만, 만수1·2...