서울 아파트 5분위 배율 6.28배: 1월 6.92배 이후 하락. 서울 집값, 노원구, 강남3구, 기준금리
서울 아파트 상·하위 20% 가격 격차의 8개월 변화를 KB부동산·한국부동산원 통계와 금리·대출·세제 변수와 함께 정리했습니다. 2026년 9월 서울 아파트 5분위 배율은 6.28배 로, 1월 6.92배에서 0.64 내려왔습니다. 배율을 끌어내린 쪽은 상위 20%의 하락이 아니라 하위 20%의 상승입니다. 1분위 평균가가 1월 대비 10.40% 오르는 동안 5분위는 0.25% 올랐다는 것이 알파경제가 인용한 KB부동산 통계입니다. 이 글은 2026년 10월 5일까지 열람 가능한 보도와 정책 자료만 사용했습니다. 확인할 사항 5분위 배율은 1월 6.92배, 2월 6.9배, 6월 6.5배, 9월 6.28배로 낮아졌습니다. 한국부동산원 기준 1월부터 9월 넷째 주까지 동북권은 10.65% , 강남3구가 속한 동남권은 2.81% 올랐습니다. KB부동산 9월 전월 대비 변동률은 노원구 2.32%, 중랑구 2.20%, 강남구 -0.30%입니다. 기준금리는 연 3.00%이고, 종부세 개편과 토지거래허가구역 연장은 아직 결론이 나지 않았습니다. 목차 5분위 배율은 8개월 동안 어떻게 움직였습니까 6월 보도와 9월 통계는 어디서 달라졌습니까 동남권과 동북권의 누적 상승률은 얼마나 벌어졌습니까 노원구와 중랑구는 9월에 얼마나 올랐습니까 2026년 공시가격(안)은 지역별로 어떻게 갈렸습니까 금리와 대출 규제는 어떤 변수로 남아 있습니까 순자산 점유율은 어떻게 나뉩니까 이후 확인 일정은 무엇입니까 배율은 내려갔지만 바닥을 확인할 숫자는 아직 없다 5분위 배율은 8개월 동안 어떻게 움직였습니까 2026년 1월 6.92배에서 시작해 9월 6.28배까지 내려왔습니다. 서울신문(2026년 10월 5일)은 이를 8개월 연속 하락으로 보도했습니다. 중간 값도 확인됩니다. 국민일보(2026년 6월 30일)는 2월 6.9배, 6월 6.5배였고 3월부터 매달 0.1가량 낮아졌다고 전했습니다. 헤럴드경제(2025년 6월 7일)가 전한 2025년 5월 값은 6....