시장 현황 대시보드
2025년 부동산 시장은 규제와 활성화 정책이 충돌하며 지역별 양극화가 심화되는 복잡한 양상을 보입니다. 핵심 동향을 한눈에 파악하세요.
⚖️ 핵심 정책: 규제 vs 활성화
정부는 가계부채 관리를 위한 '스트레스 DSR'로 대출을 억제하는 동시에, 세금 완화와 공급 확대로 시장 활성화를 꾀하는 이중적인 정책을 펼치고 있습니다.
▼ 수요 억제: 스트레스 DSR 3단계 (대출한도 축소)
▲ 거래 활성화: 종부세/양도세 부담 완화
▲ 공급 확대: 역대급 공공주택 공급
▲ 맞춤 지원: 신생아/청년 특례대출 확대
🗺️ 지역별 시장 온도
'초양극화' 현상이 뚜렷합니다. 지역별 핵심 동력과 리스크를 확인하세요.
서울 핵심부: 상승폭 둔화 (고가 규제 영향)
서울 외곽: 강보합 (풍선효과 기대)
부산: 상승 전환 기대 (공급 부족)
기타 지방: 하락 지속 (미분양 리스크)
🤔 투자 타이밍: 매수 vs 관망
상반된 시장 신호 속에서 투자 시점을 저울질하는 투자자들이 많습니다.
매수 신호: 금리 인하 기대, 건축비 상승, 2026년 공급 절벽 우려
관망 신호: 거시경제 불확실성, PF 시장 불안, 추가 규제 가능성
심층 분석: 정책 & 지역
시장을 움직이는 핵심 정책의 상세 내용과 지역별 시장 동향을 깊이 있게 분석합니다. 버튼을 클릭하여 상세 정보를 확인하세요.
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🏗️
PF 시장 불안정성
건설사 부실이 공급 지연 및 금융 리스크로 번질 수 있습니다. 사업 안정성이 높은 프로젝트를 선별해야 합니다.
📜
정책 급변 가능성
시장 과열 시 추가 규제가, 경기 침체 시 세제 혜택이 변경될 수 있습니다. 유연한 대응 전략이 필요합니다.
📉
2026년 공급 절벽
단기 공급은 많지만, 2026년 이후 인허가 물량 감소로 공급 부족이 심화될 수 있습니다. 장기적 관점의 접근이 중요합니다.
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