국민주거안정 및 부동산 시장 정상화 특별법
2025년 9월 발표된 새로운 부동산 정책의 목표와 비전을 소개합니다.
공급 확대
향후 5년간 300만호 주택 공급을 통해 시장의 수급 불균형을 근본적으로 해소합니다.
투기 억제
다주택자 및 단기 투기성 거래에 대한 세제를 강화하여 부동산 투기를 근절합니다.
실수요자 보호
생애최초 주택 구매자, 청년, 신혼부부를 위한 맞춤형 금융 지원을 대폭 확대합니다.
시장 투명성
부동산 거래 신고 시스템을 고도화하고 시장 교란 행위를 엄중히 단속합니다.
핵심 정책 심층 분석
정책의 네 가지 핵심 분야를 시각 자료와 함께 자세히 살펴봅니다. 각 탭을 클릭하여 내용을 확인하세요.
5년간 300만호 공급 계획
정부는 공공 주도 개발과 민간 재개발/재건축 활성화를 통해 수도권 150만호, 지방 150만호를 포함한 총 300만호의 신규 주택을 공급할 계획입니다. 이 중 100만호는 장기 공공임대주택으로 공급하여 주거 취약계층의 안정을 도모합니다.
시장 영향 시뮬레이션
정책이 시장에 미칠 영향을 단기 및 중장기 시나리오로 예측해 봅니다. 버튼을 눌러 시나리오를 변경하세요.
단기 전망 분석
정책 발표 직후 시장은 불확실성 증가로 관망세가 짙어지며 거래량이 급감할 수 있습니다. 다주택자에 대한 강력한 세금 압박으로 일부 급매물이 출회하며 가격이 단기적으로 하향 안정될 가능성이 있습니다.
이해관계자별 반응 예측
새로운 정책이 각 시장 참여자에게 미칠 긍정적, 부정적 영향을 분석합니다.
무주택 실수요자
👍 긍정: LTV 완화 등 금융지원 확대로 구매력 상승. 대규모 공급으로 청약 기회 확대.
👎 부정: DSR 규제는 여전히 부담으로 작용할 수 있으며, 인기 지역의 청약 경쟁은 여전히 치열할 것.
다주택자/투자자
👍 긍정: 장기적으로 시장이 안정되면 우량 자산의 가치가 더욱 부각될 수 있음.
👎 부정: 종부세, 양도세 등 보유 및 처분 관련 세금 부담 급증. 단기 투자 수익성 악화.
건설업계
👍 긍정: 300만호 공급 계획에 따른 대규모 공공 및 민간 발주로 사업 기회 증가.
👎 부정: 공공 주도 개발 강화로 민간 건설사의 수익성이 저하될 수 있으며, 원자재 가격 상승이 부담.
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