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종부세·양도세 개편, 11가지 질문으로 읽는 부동산 세제의 새 기준 정부의 부동산 세제개편안은 거주용 1주택의 보호선을 높이고, 비거주·고가·다주택의 공제를 줄이는 방식으로 설계됐습니다 정부가 내놓은 부동산 세제개편 문답은 단순한 세율 조정 설명이 아닙니다. 어떤 주택을 보유했는가보다 실제로 살고 있는지, 얼마짜리 주택인지, 언제 매도하는지를 중심으로 보유세와 양도소득세의 기준을 바꾸겠다는 선언에 가깝습니다. 거주용 1주택은 시가 약 20억원까지 종부세 비과세로 보호하고, 시가 약 30억원 이하의 장기거주 1주택은 양도세 기본공제를 확대합니다. 반면 비거주 주택과 다주택, 일정 가액 이상 주택에는 공제 상한과 강화된 기준을 적용합니다. 다만 정부안은 국회 심사와 시행령 개정을 앞두고 있어, 실제 세액은 개별 조건에 따라 다시 계산해야 합니다. 1. 20억원·30억원·40~50억원, 정부가 제시한 보호와 조정의 경계 정부 문답에서 거주용 1주택의 종부세 기준금액은 12억원에서 14억원으로 높아집니다. 시가 약 20억원까지는 종부세 비과세 보호선으로, 시가 약 30억원 이하이면서 10년 이상 거주한 1주택은 양도세 기본공제를 연 250만원에서 2,500만원으로 넓히는 구간으로 제시했습니다. 시가 40~50억원을 넘는 거주용 1주택은 세액공제 한도를 신설해 보유세를 조정합니다. 비거주 1주택의 종부세 기본공제는 12억원에서 9억원으로, 다주택자의 기본공제는 9억원에서 4억원과 거주주택 비중에 따른 금액으로 바뀝니다. 3주택 이상 보유자는 공정시장가액비율이 60%에서 80%로 올라갑니다. 대상 주요 개편 내용 실무상 확인 항목 거주용 1주택 종부세 기준금액 12억→14억원 공시가격, 가구 요건 시가 약 20억원 이하 종부세 비과세 보호 1세대 1주택·거주 여부 장기거주 30억원 이하 양도세 기본공제 연 250만→2,500만원 10년 이상 거주 비거주 1주택 기본공제 12억→9억원 비거주 사유·기간 3주택 이상 공...

2026년 세제개편안, 가계·지방·부동산에 무엇이 달라지나 월세부터 종부세까지, ‘실제 생활과 거주’에 기준을 둔 세제 재설계입니다 2026년 세제개편안의 두 번째 축은 민생·지방 지원이고, 그 뒤를 공정과세와 납세편의가 잇습니다. 가계에는 근로장려금·월세 공제·청년 자산형성 지원을 확대하고, 지방에는 투자·고용에 따른 추가 인센티브를 제공합니다. 동시에 비거주 주택과 비사업용 토지, 효과가 낮은 감면 제도는 정비합니다. 지원과 과세 정상화를 한 문서에 배치했다는 점에서, 이번 안은 ‘누구에게나 감면’보다 실제 거주·근로·지역 투자 여부를 확인하는 방식에 가깝습니다. 아래는 정부 발표안 기준입니다. 법률은 국회 심의, 지역 구분과 세부 요건은 시행령 개정으로 확정되므로 계약·신고·투자 판단 전에는 시행일과 경과규정을 다시 확인해야 합니다. 1. 저소득 근로가구와 임차가구의 체감 지원을 넓힙니다 근로장려금은 소득 요건과 최대 지급액을 동시에 올립니다. 단독가구는 소득 기준이 2,200만원에서 2,600만원으로, 홑벌이 가구는 3,200만원에서 3,700만원으로, 맞벌이 가구는 4,400만원에서 5,200만원으로 확대됩니다. 최대 장려금은 단독 180만원, 홑벌이 310만원, 맞벌이 360만원입니다. 맞벌이 가구가 최대액을 받을 수 있는 평탄구간도 800만~1,700만원에서 800만~1,800만원으로 넓어집니다. 월세 세액공제 대상액은 연 1,000만원에서 1,200만원으로 증가합니다. 공제율 자체는 총급여 5,500만원 이하 등 저소득 구간 17%, 그 외 요건 충족자 15%라는 틀을 유지합니다. 부양가족 기본공제의 소득요건은 소득금액 100만원에서 300만원으로, 근로소득만 있는 경우 총급여 500만원에서 750만원으로 완화합니다. 청약저축의 연 300만원 한도 40% 소득공제 특례는 상시화합니다. 제도 달라지는 수치 살펴볼 요건 근로장려금 단독 소득요건 2,200→2,600만원 가구 유형·재산·소득 근로장려금 맞벌이 최대액 ...

  이번 개편안의 핵심은 감면의 숫자가 아니라 국내 생산과 생활 안정에 자금 흐름을 연결하려는 데 있습니다 2026년 세제개편안은 반도체 수출 회복으로 확보된 성장 모멘텀을 어떻게 지속 가능한 경제 기반으로 바꿀지를 묻는 정부안입니다. 정부는 첨단 제조업의 국내 생산, 서민·청년의 생활비 부담, 비수도권 투자, 조세감면의 재정비를 한 묶음으로 제시했습니다. 정부 자료상 올해 실질성장률 전망은 3.0%, 경상성장률 전망은 12.3%입니다. 하지만 올해 2분기 석유류 물가 상승률은 23.6%이고 청년층 고용률은 전년 상반기 45.1%에서 43.6%로 떨어졌습니다. 성장 수치가 좋아져도 생활의 부담과 계층·지역 간 격차가 그대로라면 회복의 지속성은 약해질 수 있습니다. 경제 여건 정부 자료의 핵심 수치 정책상 의미 성장 실질성장률 전망 3.0% 회복 국면을 투자와 생산 확대로 연결 민생 석유류 물가 상승률 23.6% 저소득·청년층의 체감 부담 보완 청년 고용 고용률 43.6% 주거·자산형성 세제 지원 강화 조세지출 2026년 감면액 추정 80.5조원 감면의 효과 점검과 지원방식 재설계 국내에서 만들고 팔아야 혜택이 커지는 구조 잠재성장률 반등 지원의 대표 정책은 국내생산세액공제입니다. 태양광, 풍력, 이차전지, 반도체, 핵심소재, AI 로봇부품 등 6대 분야에서 국내 직접 생산과 국내 직접 판매를 충족한 기업에 생산량 기준 세액공제를 제공하는 제도입니다. 기존의 투자세액공제가 설비와 연구개발 지출을 주로 지원했다면, 이 제도는 생산·판매라는 결과를 기준으로 합니다. 비수도권 생산시설에는 더 높은 지역계수를 적용하고, 비수도권 우대지역은 수도권보다 최대 1.5배 높은 수준의 지원을 받도록 설계했습니다. 생산시설이 지방으로 가는지, 국내 공급망이 실제로 두꺼워지는지를 세제 판단의 중심에 놓겠다는 뜻입니다. 중소·벤처기업 지원도 성장 단계에 맞춰 바꿉니다. 중소기업 특별세액감면과 영상·웹툰 제작비 세액공제에는 혜택이 갑자기 끝나지 않도록 점감구조를 도입합니다...