이재명 정부 부동산 정책 분석 및 내 집 마련 전략

 

내 집 마련 나침반

소개 핵심 정책 유망 지역 비용 계산기

새로운 부동산 시대,

현명한 내 집 마련 전략

이재명 정부의 부동산 정책 변화 속에서 기회를 찾으세요. 본 분석은 정책의 핵심을 짚고, 데이터에 기반한 유망 지역을 추천하며, 실질적인 구매 비용 계산까지 도와드립니다.

부동산 시장의 새로운 법칙: 핵심 정책 분석

공급 확대와 투기 수요 억제, 두 가지 핵심 정책이 시장의 패러다임을 바꿉니다.

공급의 혁명: 기본주택

'사는(buy)' 집에서 '사는(live)' 집으로. 양질의 공공주택이 시장의 불안 심리를 잠재웁니다.

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  압도적 물량: 임기 내 311만 호 공급 목표, 이 중 100만 호는 기본주택으로 공급.
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  품질과 입지: 역세권 등 핵심 입지에 중산층도 살고 싶은 고품질 중형 주택 공급.
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  장기 거주 보장: 저렴한 임대료로 최소 30년 이상 안정적으로 거주 가능.

시장 영향: 무리한 '패닉 바잉' 감소, 전세 시장 안정 및 매매 시장 과열 진정 효과 기대.

수요의 재편: 국토보유세

부동산 불로소득을 국민 전체와 공유하여 투기 수요를 근본적으로 억제합니다.

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  보편적 과세: 모든 토지 보유자에게 가치 비례 과세, 징수 세수는 전 국민에게 기본소득으로 배분.
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  투기 억제: 다주택, 유휴 토지 등 비필수 부동산 보유 비용을 대폭 인상.
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  실수요자 보호: 1주택 실거주 은퇴자 등을 위한 과세 이연 제도 등 보호 장치 마련.

시장 영향: 다주택자 매물 증가 유도, 부동산 시장 자금 쏠림 현상 완화 기대.

결론: '내재가치'의 시대가 온다

공급 불안과 투기 수요가 사라진 시장에서는 부동산의 본질적인 가치가 가격을 결정합니다. 성공적인 투자를 위해 다음 세 가지 '내재가치'에 주목해야 합니다: ① 양질의 일자리(직주근접), ② 핵심지로의 교통망(GTX 등), ③ 우수한 정주 여건(교육, 환경).

전략적 선택: 2025년 최고의 기회 지역

'내재가치' 프레임으로 분석한 핵심 유망 지역을 탐색해보세요.

주요 지역 서울역 접근성 비교 (GTX 기준)

실전! 주택 구매 비용 계산기

주택 매매가 외에 필요한 모든 부대비용을 시뮬레이션하여 자금 계획을 세워보세요.

주택 매매가 설정 (단위: 억원)

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본 애플리케이션은 제공된 보고서를 기반으로 제작되었으며, 투자 결정에 대한 참고 자료로 활용하시기 바랍니다.

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